XÂY NHÀ PHẦN THÔ

DỊCH VỤ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TẠI TP.HCM NĂM 2023

Xây nhà phần thô hạng mục thi công quan trọng để tạo nên kiến trúc và độ bền chắc của ngôi nhà, khi xây nhà quý khách thường lo lắng phần thô nhiều hơn so với các phần còn lại, thường xuyên quan tâm và giám sát tới rất nhiều vấn đề khi thi công, ngoài ra giá xây dựng nhà phần thô cũng là mối quan tâm của nhiều gia chủ, những thông tin dưới đây không chỉ giúp quý khách hàng hiểu rõ tường tận về phần thô, bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện mà còn giúp quý khách biết cách dự toán chi phí xây nhà để chuẩn bị tài chính hiệu quả.

XÂY DỰNG PHẦN THÔ LÀ GÌ ?

Xây dựng nhà phần thô được hiểu là nhà thầu sẽ cung cấp vật liệu xây thô, nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà ở. Cụ thể như sau:

1. Vật liệu xây nhà phần thô

Vật liệu xây nhà phần thô mà nhà thầu xây dựng sẽ cung cấp cho quý khách gồm:

Sắt, thép
Cát, đá, bê tông
Gạch, xi măng
Ống nước
Dây điện
Xà gồ, mái tôn
Các vật tư phụ như: Các hộp nối, đế âm tường, hóa chất chống thấm, dây truyền hình cáp internet, những vật liệu âm trong tường định hình lên khung nhà.

Vật liệu xây nhà phần thô

2. Nhân công xây thô

Nhân công xây nhà phần thô là nhân công sẽ làm từ phần thô phần khung nhà gồm các công tác sau:

- Phần móng:

Định vị tim mốc công trình, định vị code cao độ của các tầng
Thi công đào móng, ép cọc, vận chuyển đất ra khỏi công trình
Lặp đặt hệ thông cốt pha, đổ bê tông phần móng
Thi công hầm phân, hố ga, hệ thống âm ở nền tầng trệt để định hình phần móng

- Phần thân nhà:

Lắp dựng hệ thống cột và đổ cột bê tông
Lắp dựng hệ thống cốt pha, đổ bê tông hệ thống các sàn, các tầng lầu…
Xây toàn bộ hệ thống tường bao, tường ngăn…
Xây tô, cán nền và cân chỉnh code độ cao các tầng
Thi công phần mái tone, mái ngói (nếu có)
Chống thấm toàn bộ các khu vực tiếp xúc với nước (nhà vệ sinh, ban công, phần mái…)
Lắp đặt hệ thông điện, nước âm tường cho toàn bộ công trình

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\02.png02$

Nhân công xây nhà phần thô

3. Nhân công hoàn thiện

Nhân công hoàn thiện nhà ở sẽ bao gồm các công tác thi công sau:

– Nhân công ốp lát gạch nền, nhà vệ sinh, tường nhà

– Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo…v.v.)

– Nhân công lắp đặt thiết bị điện (bóng đèn, công tắc, ổ điện, các thiết bị điện thông dụng khác)

– Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà

Lưu ý: Nhân công hoàn thiện trong gói xây dựng nhà phần thô không bao gồm các công tác sau: Lắp ráp hoàn thiện cửa gỗ và cửa nhôm, lắp đặt lan can mặt tiền và lan can cầu thang, lắp ráp máy móc như máy năng lượng mặt trời, đèn chùm trang trí, chi phí nhân công lát đá hoa cương, tiểu cảnh, chi phí thi công trần thạch cao, chi phí thi công lắp ráp đường ống đồng máy lạnh.

Nhân công hoàn thiện sau khi xây thô

ƯU VÀ NHƯỢC ĐIỂM CỦA XÂY DỰNG PHẦN THÔ

– Ưu điểm xây dựng nhà phần thô

Quý khách hàng có thể cân đối tài chính một cách phù hợp để chủ động mua sắm thiết bị hoàn thiện ưng ý nhất dựa vào tài chính của mình qua đó tiết kiệm được chi phí xây dựng nhà. Vì Quý khách là người mua sắm các thiết bị và vật liệu hoàn thiện nên quý khách thường xuyên đến công trình từ đó dễ dàng bám sát được tiến độ và chất lượng công trình.

– Nhược điểm khi xây nhà phần thô

Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà phần thô là quý khách phải đầu tư nhiều thời gian để nghiên cứu, tìm hiểu cung cấp vật liệu hoàn thiện và thiết bị trang trí cho nhà thầu thi công. Có thể khi tự mua vật liệu hoàn thiện, Chủ nhà sẽ phải chi trả chi phí cao hơn so với các nhà thầu xây dựng cung cấp (chất lượng vật liệu là như nhau).

Ưu và nhược điểm của gói xây dựng nhà phần thô

TẦM QUAN TRỌNG CỦA XÂY NHÀ PHẦN THÔ VỚI NGÔI NHÀ

Xây dựng phần thô là công đoạn đầu tiên khi xây dựng một ngôi nhà, là phần móng cùng các hầm chứa chất thải, hố ga, các hệ thống kết cấu chiụ lực (khung nhà, cột, dầm sàn bê tông), mái bê tông, cầu thang đã đổ bản, xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia phòng. Có thể nói đây là phần quan trọng nhất của một căn nhà. Nó sẽ tác động tới sự hoàn thiện thẩm mỹ và đặc biệt ảnh hưởng trực tiếp tới tuổi thọ của ngôi nhà.

Khi một ngôi nhà bắt đầu đi vào thi công, thì phần móng là phần quan trọng nhất. Đây là hạng mục xây dựng mà quý khách nên quan tâm đặc biệt hơn các hạng mục khác của ngôi nhà. Mặc dù Quý khách đã chọn được nhà thầu uy tín nhưng quý vị cũng phải giám sát thi công chặt chẽ giai đoạn này. Kể cả khi nhà thầu xây dựng là người quen hay bạn bè thì quý vị càng phải giám sát chặt chẽ hơn để đến khi chuyện không may xảy ra “lời qua tiếng lại” lại mất tình cảm người quen, bạn bè, trường hợp này không hiếm.

Tầm quan trọng của xây nhà phần thô với ngôi nhà

Cách tính giá xây nhà phần thô nhà biệt thự 2 tầng

TẠI SAO LỰA CHỌN XÂY DỰNG SƠN BÌNH KHI XÂY NHÀ PHẦN THÔ ?

Nếu quý khách dành được một chút thời gian để tự mua sắm các vật liệu hoàn thiện, thiết bị trang trí cho ngôi nhà đẹp của mình thì Xây Dựng Sơn Bình xin tư vấn cho Quý khách nên chọn gói xây dựng nhà phần thô vì như vậy quý khách góp phần lớn trong việc hoàn thiện tổ ấm và ngôi nhà của quý vị, mang phong cách của riêng mình với sự tư vấn từ các kiến trúc sư. Cũng như bám sát được tiến độ và chất lượng công trình của nhà thầu thi công.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, trải qua hàng nghìn công trình đã thi công hoàn thiện, Xây Dựng Sơn Bình luôn lắng nghe và thấu hiệu khách hàng của mình ngày càng nhiều hơn, từ đó Xây Dựng Sơn Bình hoàn thiện bộ máy và xây dựng một bảng giá phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng. Vậy vì sao nên chọn dịch vụ xây nhà phần thô của Xây Dựng Sơn Bình ?

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\31.png31$

Công ty xây nhà phần thô uy tín – Xây Dựng Sơn Bình

1. Kinh nghiệm xây nhà phần thô

Sự uy tín của một công ty không phải thể hiện qua những bài viết, những lời quảng cáo mà là những gì họ đã làm được. Trong 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà, Xây Dựng Sơn Bình đã và đang thực hiện rất nhiều công trình xây nhà lớn nhỏ khác nhau. Bằng kinh nghiệm của mình, Xây Dựng Sơn Bình cam kết sẽ đem đến cho quý vị một ngôi nhà đẹp, bền, chất lượng, đúng thiết kế, đúng thời gian thi công.

2. Đánh giá của khách hàng về Xây Dựng Sơn Bình

Trong quá trình thi công xây nhà phần thô và sau khi bàn giao nhà, Xây Dựng Sơn Bình đều có những phiếu đánh giá của khác hàng về mức độ hài lòng hoặc không hài lòng và những clip để nghe những đánh giá từ khách hàng của mình. Với mong muốn luôn đem đến chất lượng công trình tốt nhất, Xây Dựng Sơn Bình luôn luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng để ngày càng hoàn thiện bộ máy của mình hơn.

3. Chính sách bảo hành khi xây nhà phần thô rõ ràng minh bạch

Về các cam kết và chính sách bảo hành bảo trì của Xây Dựng Sơn Bình khi xây nhà phần thô điều thể hiện rõ ràng minh bạch trên hợp đồng.

– Không bán thầu, không giao khoán cho bên ngoài, công trình xây dựng nhà sẽ do Xây Dựng Sơn Bình trực tiếp thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.

– Thực hiện đúng hợp đồng khi xây dựng nhà ở về tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng đã ký kết.

– Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…v.v.

– Không dùng vật liệu kém chất lượng.

– Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động khi xây nhà.

– Chính sách bảo hành bảo trì rõ ràng, nhanh chóng, luôn chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình xây nhà và đồng hành cùng khách hàng trong mọi vấn đề khi xây dựng nhà ở.

Bảo hành kết cấu 5 năm
Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm

Ngoài ra để quý vị có thể yên tâm hơn các công trình của Xây Dựng Sơn Bình sẽ được kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Nhân viên sẽ gọi điện cho quý vị để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm. Sau trong quá trình bảo hành bảo trì có sự cố hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi chúng tôi sẽ tới nhà quý vị chậm nhất là 03 ngày.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ TRỌN GÓI\04.png04$

Chính sách bảo hành bảo trì sau khi xây nhà phần thô

4. Xây Dựng Sơn Bình hỗ trợ thủ tục hoàn công sau khi xây nhà

Hoàn công (đổi chủ quyền mới) là cập nhập tài sản mới gắn liền với đất, được nhà nước công nhận đó là tài sản của công dân.
Hồ sơ gồm: Giấy chứng minh nhân dân, giấy phép xây dựng, chủ quyền đất, bản vẽ hiện trạng mới nhất của tài sản muốn cập nhập mới, thuế VAT, hồ sơ thiết kế nhà.
Hồ sơ hoàn công nộp tại Ủy Ban Quận sở tại, thời gian xét duyệt khoảng 1 – 2 tháng.

Cụ thể như sau: Xây Dựng Sơn Bình sẽ hỗ trợ Khách Hàng tất cả mọi thủ tục giấy tờ, bản vẽ, hồ sơ hoặc tất cả yêu cầu khi làm hoàn công. Chúng tôi có thể giới thiệu các đơn vị chuyên làm hoàn công để thủ tục được diễn ra nhanh chóng thuận lợi.

5. Quy trình làm việc chuyên nghiệp

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô của Xây Dựng Sơn Bình, chúng tôi xây dựng một quy trình chuẩn từ khâu tiếp nhận khách hàng đến tổ chức khảo sát, báo giá, ký hợp đồng, thi công và hậu thi công điều được thực hiện một cách chuyên nghiệp để khách hàng luôn cam thấy được đồng hành cho dù quý vị không có nhiều thời gian.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\04.png04$

Quy trình làm việc của công ty Xây Dựng Sơn Bình

6. Sử dụng vật liệu tốt khi thi công xây dựng

Vật tư thô khi xây nhà được Xây Dựng Sơn Bình cam kết rõ ràng về chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng thi công. Khi thực hiện xây nhà Xây Dựng Sơn Bình luôn luôn thực hiện công tác trình mẫu vật tư xây dựng phần thô để quý vị đánh giá và đối chiếu khi thi công. Xây Dựng Sơn Bình cam kết không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng để thi công. Nếu quá trình này có sai sót sẽ chịu phạt 30 triệu/1 lần và hoàn trả lại toàn bộ chi phí đã thi công các hạng mục sử dụng vật tư sai. Và điều này sẽ được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng.

VẬT LIỆU THÔ	Gói trung bình	Gói khá	Gói Cao cấp
Thép	Việt Nhật	Việt Nhật	Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng
Xi măng xây tô tường	Hà tiên đa dụng	Hà tiên đa dụng	Hà tiên đa dụng
Bê tông tươi	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250
Cát bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát xây tường	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng nai	Đá xanh Đồng nai	Đá xanh Đồng nai
Gạch ống 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadavi	Cáp Cadavi	Cáp Cadavi
Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Sino	Nano (Panasonic)
Đường ống nước nóng âm tường	Vesbo	Vesbo	Vesbo
Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường	Binh Minh	Binh Minh	Binh Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc	Kova – CT-11A hoặc SiKa	Kova – CT-11A hoặc SiKa	Kova – CT-11A hoặc SiKa

Vật liệu thi công xây dựng nhà phần thô tốt nhất

7. Thời gian thi công xây dựng nhà phần thô đúng tiến độ

Thời gian thi công công xây nhà phần thô ảnh hưởng đến rất nhiều đến chi phí, thời gian của quý vị, do đó mỗi công trình sau khi đã khảo sát Xây Dựng Sơn Bình sẽ đưa ra thời gian chính xác để đảm bảo thi công đúng tiến độ, thậm chí có thể nhanh hơn, giúp quý khách hàng có thể quản trị được thời gian và công trình nhà của mình.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\12.png12$

Thời gian thi công xây dựng phần thô nhà phố 2 – 3 tầng từ 2,5 – 3,0 tháng. Thời gian thi công xây dựng nhà phần thô nhà 4 – 6 tầng từ 3,5 – 5,0 tháng.

8. Chương trình ưu đãi khi xây nhà phần thô

Khi quý khách hàng ký hợp đồng xây dựng nhà phần thô, tùy thuộc vào giá trị công trình Xây Dựng Sơn Bình gửi đến quý vị một phần quà nho nhỏ để tri ân khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Cụ thể như sau:

Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công cho tất cả các công trình khi hợp tác xây dựng với Xây Dựng Sơn Bình. (Trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc; Bản vẽ kết cấu; Hồ sơ thi công điện nước; Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền.)

Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 700.000.000 vnđ – 1.000.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá 1.000.000.000 vnđ – 1.200.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 Tivi Samsung trị giá 12.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.200.000.000 vnđ – 1.400.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.400.000.000 vnđ – 1.600.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 18.000.000 vnđ, đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.600.000.000 vnđ – 1.800.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình tặng trọn bộ hồ sơ thiết tế + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + 01 Tivi Samsung tổng trị giá: 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ Khi kí hợp đồng xây dựng có giá trị 1.800.000.000 vnđ trở lên.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\13.png13$

Khuyến mại khi kí hợp đồng xây dựng nhà phần thô

CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNH

1. Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô của Xây Dựng Sơn Bình

Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô từ A đến Z bao gồm các hạng mục công việc quan trong khi xây dựng nhà phần thô (11 hạng mục quan trọng) như sau:

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng, làm lán trại, bao che xung quanh, vận chuyển máy móc thiết bị

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\06.png06$

Chuẩn bị mặt bằng, làm láng trại

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\07.png07$

Vận chuyển máy móc, thiết bị thi công xuống công trình

Bước 2: Xác định diện tích xây nhà, định vị lưới trục, tim cột, tim cọc, cao độ công trình

Kiểm tra diện tích đất theo giấy phép xây dựng và theo chủ quyền sở hữu
Xác định ranh giới xây dựng và khoảng lùi trước, lùi sau để chừa mật độ xây dựng
Giác móng nhà (xác định các góc của ngôi nhà), xác định lưới trục của công trình
Định vị tim cột, xác định kích thước đài móng của mỗi trục, định vị tim cọc (nếu là móng cọc).
Xác định cao độ chuẩn của công trình, gửi cao độ vào một vị trí cố định …v.v.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\08.png08$

Xác định diện tích đất, định vị lưới trục khu đất chuẩn bị xây nhà

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\09.png09$

Công tác giác móng nhà, kiểm tra diện tích xây dựng, lấy cao độ, định vị tim, định vị cọc khi xây dựng nhà

Bước 3: Giám sát quá trình thi công ép cọc

Kiểm tra chất lượng cọc, kiểm tra ép cọc đúng tim
Kiểm tra bỏ chốt và hàn nối 2 đoạn cọc
Kiểm tra lực ép cọc, kiểm tra số lượng cọc đã ép …v.v.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\10.png10$

Các công việc của một kỹ sư giám sát quá trình thi công ép cọc BTCT nhà phố

Bước 4: Công tác thi công phần móng

Đào đất hố móng, giằng móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Xác định cao độ cọc, cắt và đục đầu cọc dư
Xác định cao độ đáy móng, đổ lăm le móng, xây hầm phân, hố ga
Gia công lắp đặt thép móng, lắp đặt hệ thống thoát nước.
Đổ bê tông móng

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\14.png14$

Thi công phần móng phần thô công trình nhà phố, nhà biệt thự

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\15.png15$

Hình ảnh thép đài móng cọc và đổ bê tông móng

Bước 5: Thi công phần khung kết cấu công trình cho các tầng

Thi công dựng cột, lắp đặt hệ thống cây chống, coffa sàn
Gia công lắp đặt thép sàn, thép đà, thép cầu thang… theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt hệ thống điện nước âm sàn
Đổ bê tông sàn mái
Bảo dưỡng bê tông sàn và cột.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\16.png16$

Thi công lắp đặt và dựng cột

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\17.png17$

Gia công lắp đặt cây chống, coffa sàn

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\18.png18$

Hình ảnh thi công lắp đặt thép sàn, thép đà, thép cầu thang

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\19.png19$

Công tác đổ bê tông sàn và bảo dưỡng bê tống bằng bao tải giữ ẩm và tưới nước thường xuyên

Bước 6: Xây tường bao và tường ngăn phòng

Xây tường theo bản vẽ thiết kế, sử dụng gạch ống 8x8x18cm
Đóng lưới chống nứt, sử dụng cát sàn khi tô trát tường (không tô trần những vị trí đóng trần thạch cao)
Lắp dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt
Bảo dưỡng tường bằng cách tưới nước thường xuyên.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\20.png20$

Thi công đóng lưới chống nứt và trát tường

Bước 7: Chống thấm Seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công, vách hông nhà

Bước 8: Cán nền tất cả các vị trí như: sân thượng, mái nhà và nhà vệ sinh, ban công..

Bước 9: Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

Bước 10: Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

Bước 11: Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\21.png21$

Chống thấm mái nhà, sân thượng bằng hóa chất Kova CT 11A

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\22.png22$

Chống thấm ban công và chống thấm nhà vệ sinh

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\23.png23$

Lắp đặt hệ thống điện âm tường

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\24.png24$

Lắp đặt hệ thống thoát nước, hố ga, eo thỏ chống hôi, ống cấp nước và thoát nước theo đúng nguyên tắc

2 . Năm (05) công tác thi công hoàn thiện nhà ở trong gói xây nhà phần thô

Lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng khác như: phòng ngủ, phòng bếp, ốp tường nhà, lát nền nhà vệ sinh, ban công, sân thượng…v.v. theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt thiết bị điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây internet.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước, vòi sen, chậu rửa …v.v.
Trét bột matit nội thất và ngoại thất. Sơn lót và sơn màu mặt tiền. Sơn nước màu tường nội thất.
Vệ sinh và bàn giao công trình

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\25.png25$

Thi công ốp gạch tường nhà vệ sinh và lát nền gạch nhà

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\26.png26$

Lắp đặt thiết bị điện như: Công tắc, ổ điện, CB, tủ điện, đèn chiếu sáng.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\27.png27$

Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh bao gồm: Bồn cầu, lavabo, gương soi.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\28.png28$

Hình ảnh thi công sơn nước nội thất và ngoại thất trong gói xây nhà phần thô

3. Ba (03) công tác không bao gồm trong gói thầu thi công xây dựng nhà phần thô

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng Lan cho văn phòng. Lắp đặt hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh, sân vườn.
Không có nhân công thi công lắp đặt và hoàn thiện hệ thống cửa cuốn, cửa gỗ, cửa sắt (phần lắp đặt khung bao sẽ thi công trong quá trình xây tường), lan can cầu thang, lan can mặt tiền.
Không bao gồm chi phí nhân công và vật tư trần thạch cao trang trí. Không bao gồm phần thi công đá cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp.

4. Một số hình ảnh công trình đã thi công xây dựng nhà phần thô

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\29.png29$

Công trình xây dựng nhà phần thô của An Bảo Khang. Nhà biệt thự 2 tầng nhà anh Sơn (Hình bên trái), nhà phố 5 tầng anh Ấn + Chị Hưởng (hình bên phải).

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\30.png30$

Công trình xây dựng nhà phần thô tại Thủ Đức Tp HCM. Xây dựng nhà phố 3 tầng nhà anh Tuấn quận Thủ Đức

5. Bàn giao nhà cho chủ đầu tư sau khi xây nhà phần thô

* Lời khuyên giành cho khách hàng trước khi lựa chọn công ty xây nhà phần thô

Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà phần thô, muốn tìm hiểu muốn tìm một công ty xây nhà uy tín, chắc hẳn quý khách hàng cũng đã tìm hiểu nghiên cứu trên các trang web, người thân, bạn bè những người đã xây nhà và sử dụng dịch vụ xây dựng nhà tại TP.HCM nào phù hợp với thời gian và công việc của mình. Các công ty xây dựng hiện nay đều đưa ra những gói thầu xây dựng cơ bản phù hợp để cho quý vị lựa chọn gói thầu tốt nhất cho mình như: Gói xây dựng nhà phần thô, gói xây dựng nhà trọn gói, theo sau đó là chế độ bảo hành 05 năm kết cấu, 03 năm phần hoàn thiện và một số chương trình khuyến mại hấp dẫn.

Mặc dù có thể báo giá xây dựng nhà phần thô của một nhà thầu xây dựng nào đó có cao hơn chút ít so với các đơn vị còn lại mà quý vị đã khảo sát và báo giá, tuy nhiên quý vị cũng nên chú ý đừng nên bỏ qua nhà thầu đó mà hãy đọc bảng báo giá xem trong đó họ tính toán như thế nào? Liệt kê vật tư vật liệu ra sao? Họ có làm theo những gì quý vị yêu cầu hay không ?

Hoặc quý vị có thể yêu cầu nhà thầu xây dựng đó cung cấp thông tin như địa chỉ, số điện thoại một số công trình mà họ đã thi công và đang thi công, Quý vị hãy tranh thủ ghé ngang đó để thăm dò thực tế nhé. Nếu như công ty xây dựng đó là công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín thì những công ty này sẽ đáp ứng nhanh chóng những yêu cầu của quý vị.

Xem quy trình thi công, tiến độ họ đưa ra và những cam kết của nhà thầu xây dựng đó như thế nào, sau đó quý vị hãy loại trừ những nhà thầu không hợp với những tiêu chí trên hoặc chỉ là gửi báo giá xây dựng nhà cho có lệ, tiếp đến quý vị hãy tìm hiểu thật nhiều về các nhà thầu xây dựng nhà phần thô đó như thế nào, thông qua mạng website chính, mạng xã hội, xem những đánh giá của khách hàng mà công ty xây dựng đó đã và đang thi công.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng Nhà phố - Biệt thự uy tín, chuyên nghiệp, giá rẻ tại TP.HCM. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN BÌNH

Địa chỉ: Tòa nhà La Astoria 3, Số 383 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức

Điện thoại: 090 368 5536 Zalo: 0903 685 536

Website: xaydungsonbinh.com

Email: xaydungsonbinh.hcm@gmail.com

Chúng tôi rất vui được phục vụ Quý khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !