ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ TP.HCM NĂM 2023

Xây nhà phần thô hạng mục thi công quan trọng để tạo nên kiến trúc và độ bền chắc của ngôi nhà, khi xây nhà quý khách thường lo lắng phần thô nhiều hơn so với các phần còn lại, thường xuyên quan tâm và giám sát tới rất nhiều vấn đề khi thi công, ngoài ra giá xây dựng nhà phần thô cũng là mối quan tâm của nhiều gia chủ, những thông tin dưới đây không chỉ giúp quý khách hàng hiểu rõ tường tận về phần thô, bảng giá xây thô và nhân công hoàn thiện mà còn giúp quý khách biết cách dự toán chi phí xây nhà để chuẩn bị tài chính hiệu quả.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\01.png01$

Bảng đơn giá xây dựng nhà phần thô năm 2023

BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2023 TẠI TP.HCM

Giá xây nhà phần thô của công ty Xây Dựng Sơn Bình sẽ dao động từ: 3.100.000đ/m2 – 3.850.000đ/m2 tùy thuộc vào quy mô và kiến trúc công trình, dưới đây là đơn giá xây dựng nhà phần thô Xây Dựng Sơn Bình gửi đến quý khách hàng:

BẢNG ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN 2023
Quy mô	Đơn giá xây dựng nhà phần thô
Xây dựng nhà cấp 4	3.100.000đ – 3.300.000đ/m2
Xây dựng nhà phố hiện đại	3.300.000đ – 3.500.000đ/m2
Xây dựng nhà phố tân cổ điển	3.450.000đ – 3.650.000đ/m2
Xây dựng biệt thự hiện đại	3.450.000đ – 3.750.000đ/m2
Xây dựng biệt thự tân cổ điển	3.550.000đ – 3.750.000đ/m2
Xây dựng biệt thự cổ điển	3.650.000đ – 3.850.000đ/m2

Lưu ý:

Đơn giá trên bao gồm giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
Đơn giá trên giành cho công trình có đường > 5m, tổng diện dích xây dựng > 250m2.
Nhà có tổng diện tích xây dựng < 200m2 sàn, quý khách liên hệ với Xây Dựng Sơn Bình qua số Hotline 0903 685 536 để được tư vấn chi tiết.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\03.png03$

Bảng báo giá xây dựng nhà ở – Xây Dựng Sơn Bình

BẢNG VẬT LIỆU XÂY NHÀ PHẦN THÔ NĂM 2023 TẠI TP.HCM

Vật tư thô khi xây nhà được Xây Dựng Sơn Bình cam kết rõ ràng về chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng thi công. Khi thực hiện xây nhà Xây Dựng Sơn Bình luôn luôn thực hiện công tác trình mẫu vật tư xây dựng phần thô để quý vị đánh giá và đối chiếu khi thi công. Xây Dựng Sơn Bình cam kết không sử dụng vật tư giả, vật tư kém chất lượng để thi công. Nếu quá trình này có sai sót sẽ chịu phạt 30 triệu/1 lần và hoàn trả lại toàn bộ chi phí đã thi công các hạng mục sử dụng vật tư sai. Và điều này sẽ được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng.

VẬT LIỆU THÔ	Gói trung bình	Gói khá	Gói Cao cấp
Thép	Việt Nhật	Việt Nhật	Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng	INSEE (Holcim) đa dụng
Xi măng xây tô tường	Hà tiên đa dụng	Hà tiên đa dụng	Hà tiên đa dụng
Bê tông tươi	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250	Bê tông thương phẩm M250
Cát bê tông	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát xây tường	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn	Cát hạt lớn
Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung	Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng nai	Đá xanh Đồng nai	Đá xanh Đồng nai
Gạch ống 8x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Gạch đinh 4x8x18cm	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương	Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadavi	Cáp Cadavi	Cáp Cadavi
Dây cáp TV	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
Dây cáp mạng	Cáp Sino	Cáp Sino	Cáp Sino (Panasonic)
Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino	Sino	Nano (Panasonic)
Đường ống nước nóng âm tường	Vesbo	Vesbo	Vesbo
Đường ống nước cắp, nước thoát âm tường	Binh Minh	Binh Minh	Binh Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng, Wc	Kova – CT-11A hoặc SiKa	Kova – CT-11A hoặc SiKa	Kova – CT-11A hoặc SiKa

Vật liệu thi công xây dựng nhà phần thô tốt nhất

CÁCH TÍNH DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Để dự toán giá xây dựng nhà phần thô bao nhiêu tiền quý khách cần phải biết được tổng diện tích xây dựng theo mét vuông và nhân với đơn giá một mét vuông, chúng ta sẽ được chi phí xây dựng phần thô của nhà mình. Hiện nay trên trang website: xaydungsonbinh.com của công ty xây nhà chuyên nghiệp Xây Dựng Sơn Bình đã có ứng dụng tính chi phí xây dựng theo mét vuông được rất nhiều khách hàng sử dụng và có những đánh giá rất tích cực về sự chính xác, sự bổ ích từ ứng dụng này.

Ngoài việc dùng ứng dụng tính chi phí xây nhà của Xây Dựng Sơn Bình, quý khách có thể xem ví dụ Xây Dựng Sơn Bình đưa ra dưới đây và dựa vào đó mà có thể dự toán chi phí xây nhà phần thô.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà phần thô (tính m2 sàn xây dựng)

Để có thể tính được mức giá xây nhà phần thô, quý khách hàng cần phải nắm rõ tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu từ đó sẽ dựa vào bảng giá mà Xây Dựng Sơn Bình đưa ra để tính toán, dưới đây là cách tính diện tích xây nhà quý khách cần nắm rõ:

Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng của một công trình:

Phần Tầng hầm

Tầng hầm: 1.0m < Chiều sâu <= 1.3m tính 120% - 130% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: 1.3m < Chiều sâu <= 1.5m tính 140% - 150% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: 1.5m < Chiều sâu <= 1.8m tính 170% - 180% diện tích tầng hầm.
Tầng hầm: 1.8m < Chiều sâu <= 2.2m tính 200% - 220% diện tích tầng hầm.

Phần Móng nhà

Móng đơn: 30% – 40% diện tích
Móng cọc: 40% – 50% diện tích
Móng băng: 50% – 70% diện tích

Phần Diện tích các tầng

Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
Diện tích tầng lửng: 100% diện tích lửng
Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < = 8m2 tính 100% diện tích khoảng không.
Diện tích các tầng: 100% diện tích
Ban công, Tum che thang: 100% diện tích
Sân nhà: 40% - 50% diện tích sân

Phần Sân thượng

Sân thượng: 40% - 50% diện tích sân thượng
Sân thượng có giàn lam phía trên: 50% - 60% diện tích sân thượng

Phần Mái nhà

Mái tole: 20% - 30% diện tích mái
Mái Bê tông cốt thép: 40% - 50% diện tích mái
Mái Vì kèo sắt hộp mạ kẽm và lợp ngói: 60% - 70% diện tích mái
Mái Bê tông cốt thép và lợp ngói: 90% - 100% diện tích mái

Cách tính m2 diện tích xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM

2. Ví dụ cách tính giá xây nhà phần thô

Dưới đây là ví dụ mẫu Xây Dựng Sơn Bình đưa ra để quý vị có thể dựa vào đó mà khái toán chi phí cho ngôi nhà tương lai của mình.

Ví dụ 1: Dự toán chi phí xây nhà phố 3 tầng kích thước 4m x 15m diện tích sàn xây dựng 60m2 cách tính như sau:

Tính diện tích xây dựng:

Tầng 1 tính 100% diện tích: 60m2
Tầng 2 tính 100% diện tích: 60m2
Tầng 3 tính 100% diện tích: 60m2
Móng cọc tính 50% diện tích (Trong trường hợp này Xây Dựng Sơn Bình sử dụng móng cọc để xây nhà): 50% x 60m2 = 30m2
Mái tôn tính 25% diên tích: 25% x 60m2 = 15m2

Tổng diện tích xây dựng là: 60m2 + 60m2 +60m2 + 30m2 + 15m2 = 225m2

Chi phí xây dựng nhà phần thô: 225 x 3,400,000đ = 765,000,000 vnđ.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\05.png05$

Ví dụ 2: Biệt thự sân vườn 3 tầng diện tích sàn xây dựng 80m2 có phần sân trước là 10m2 cách tính như sau:

Tính diện tích xây dựng:

Tầng 1 tính 100% diện tích: 80m2
Tầng 2 tính 100% diện tích: 80m2
Tầng 3 tính 100% diện tích: 80m2
Móng băng tính 60% diện tích (Trong trường hợp này Xây Dựng Sơn Bình sử dụng móng băng để xây nhà): 60% x 80m2 = 48m2
Mái BTCT tính 40% diện tích: 40% x 80m2 = 32m2
Sân trước tính 40% diện tích: 40% x 10m2 = 4m2

Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 + 80m2 + 80m2 + 48m2 + 32m2 + 4m2 = 324m2

Chi phí xây dựng phần thô: 3,300,000đ x 324m2 = 1,069,200,000 vnđ

Trên đây là cách tính dự toán chi phí xây nhà dựng nhà phần thô, chi phí này sẽ có một vài thay đổi do nhiều yếu tố khác nhau nhưng sẽ không chênh lệch quá nhiều, tuy nhiên để được báo chính xác và không phát sinh chi phí, quý khách vui lòng liên hệ Xây Dựng Sơn Bình qua số Hotline: 0903 685 536 để được tư vấn và báo giá miễn phí.

Cách tính giá xây nhà phần thô nhà biệt thự 2 tầng

QUY TRÌNH LÀM VIỆC CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNH

Nhằm giúp khách hàng dễ dàng sử dụng dịch vụ xây nhà phần thô của Xây Dựng Sơn Bình, chúng tôi xây dựng một quy trình chuẩn từ khâu tiếp nhận khách hàng đến tổ chức khảo sát, báo giá, ký hợp đồng, thi công và hậu thi công điều được thực hiện một cách chuyên nghiệp để khách hàng luôn cam thấy được đồng hành cho dù quý vị không có nhiều thời gian.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\04.png04$

Quy trình làm việc của công ty Xây Dựng Sơn Bình

CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNH

Về các cam kết và chính sách bảo hành bảo trì của Xây Dựng Sơn Bình khi xây nhà phần thô điều thể hiện rõ ràng minh bạch trên hợp đồng.

– Không bán thầu, không giao khoán cho bên ngoài, công trình xây dựng nhà sẽ do Xây Dựng Sơn Bình trực tiếp thi công, không sang nhượng hoặc bán thầu cho đơn vị khác.

– Thực hiện đúng hợp đồng khi xây dựng nhà ở về tiến độ thi công, chất lượng công trình, vật liệu xây dựng đã ký kết.

– Chịu trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như môi trường, tiếng ồn,…v.v.

– Không dùng vật liệu kém chất lượng.

– Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động khi xây nhà.

– Chính sách bảo hành bảo trì rõ ràng, nhanh chóng, luôn chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quá trình xây nhà và đồng hành cùng khách hàng trong mọi vấn đề khi xây dựng nhà ở.

Bảo hành kết cấu 5 năm
Bảo hành phần hoàn thiện 1 năm

Ngoài ra để quý vị có thể yên tâm hơn các công trình của Xây Dựng Sơn Bình sẽ được kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu từ khi bàn giao. Nhân viên sẽ gọi điện cho quý vị để lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có trách nhiệm gọi và kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm. Sau trong quá trình bảo hành bảo trì có sự cố hư hỏng quý vị hãy gọi cho chúng tôi chúng tôi sẽ tới nhà quý vị chậm nhất là 03 ngày.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ TRỌN GÓI\04.png04$

Chính sách bảo hành bảo trì sau khi xây nhà phần thô

THỜI GIAN THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNH

Thời gian thi công công xây nhà phần thô ảnh hưởng đến rất nhiều đến chi phí, thời gian của quý vị, do đó mỗi công trình sau khi đã khảo sát Xây Dựng Sơn Bình sẽ đưa ra thời gian chính xác để đảm bảo thi công đúng tiến độ, thậm chí có thể nhanh hơn, giúp quý khách hàng có thể quản trị được thời gian và công trình nhà của mình.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\12.png12$

Thời gian thi công xây dựng phần thô nhà phố 2 – 3 tầng từ 2,5 – 3,0 tháng. Thời gian thi công xây dựng nhà phần thô nhà 4 – 6 tầng từ 3,5 – 5,0 tháng.

CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MÃI XÂY NHÀ PHẦN THÔ

Khi quý khách hàng ký hợp đồng xây dựng nhà phần thô, tùy thuộc vào giá trị công trình Xây Dựng Sơn Bình gửi đến quý vị một phần quà nho nhỏ để tri ân khách hàng đã tin tưởng và lựa chọn sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Cụ thể như sau:

Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế thi công cho tất cả các công trình khi hợp tác xây dựng với Xây Dựng Sơn Bình. (Trọn bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: Bản vẽ kiến trúc; Bản vẽ kết cấu; Hồ sơ thi công điện nước; Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền.)

Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 700.000.000 vnđ – 1.000.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá 1.000.000.000 vnđ – 1.200.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 Tivi Samsung trị giá 12.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.200.000.000 vnđ – 1.400.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.400.000.000 vnđ – 1.600.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình Tặng trọn bộ hồ sơ thiết kế (Hồ sơ thi công và 3D mặt tiền nhà) + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + Quà tặng 01 tủ lạnh trị giá 18.000.000 vnđ, đối với hợp đồng xây dựng có giá trị 1.600.000.000 vnđ – 1.800.000.000 vnđ.
Xây Dựng Sơn Bình tặng trọn bộ hồ sơ thiết tế + Bản vẽ thiết kế 3D nội thất + Miễn phí giấy phép xây dựng + 01 Tivi Samsung tổng trị giá: 16.000.000 vnđ đối với hợp đồng + Quà tặng 01 giàn nước nóng năng lượng mặt trời trị giá 7.000.000 vnđ Khi kí hợp đồng xây dựng có giá trị 1.800.000.000 vnđ trở lên.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\13.png13$

Khuyến mại khi kí hợp đồng xây dựng nhà phần thô

CÁC HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ CỦA XÂY DỰNG SƠN BÌNH

1. Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô của Xây Dựng Sơn Bình

Quá trình thi công xây dựng nhà phần thô từ A đến Z bao gồm các hạng mục công việc quan trong khi xây dựng nhà phần thô (11 hạng mục quan trọng) như sau:

Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng, làm lán trại, bao che xung quanh, vận chuyển máy móc thiết bị

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\06.png06$

Chuẩn bị mặt bằng, làm láng trại

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\07.png07$

Vận chuyển máy móc, thiết bị thi công xuống công trình

Bước 2: Xác định diện tích xây nhà, định vị lưới trục, tim cột, tim cọc, cao độ công trình

Kiểm tra diện tích đất theo giấy phép xây dựng và theo chủ quyền sở hữu
Xác định ranh giới xây dựng và khoảng lùi trước, lùi sau để chừa mật độ xây dựng
Giác móng nhà (xác định các góc của ngôi nhà), xác định lưới trục của công trình
Định vị tim cột, xác định kích thước đài móng của mỗi trục, định vị tim cọc (nếu là móng cọc).
Xác định cao độ chuẩn của công trình, gửi cao độ vào một vị trí cố định …v.v.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\08.png08$

Xác định diện tích đất, định vị lưới trục khu đất chuẩn bị xây nhà

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\09.png09$

Công tác giác móng nhà, kiểm tra diện tích xây dựng, lấy cao độ, định vị tim, định vị cọc khi xây dựng nhà

Bước 3: Giám sát quá trình thi công ép cọc

Kiểm tra chất lượng cọc, kiểm tra ép cọc đúng tim
Kiểm tra bỏ chốt và hàn nối 2 đoạn cọc
Kiểm tra lực ép cọc, kiểm tra số lượng cọc đã ép …v.v.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\10.png10$

Các công việc của một kỹ sư giám sát quá trình thi công ép cọc BTCT nhà phố

Bước 4: Công tác thi công phần móng

Đào đất hố móng, giằng móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.
Xác định cao độ cọc, cắt và đục đầu cọc dư
Xác định cao độ đáy móng, đổ lăm le móng, xây hầm phân, hố ga
Gia công lắp đặt thép móng, lắp đặt hệ thống thoát nước.
Đổ bê tông móng

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\14.png14$

Thi công phần móng phần thô công trình nhà phố, nhà biệt thự

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\15.png15$

Hình ảnh thép đài móng cọc và đổ bê tông móng

Bước 5: Thi công phần khung kết cấu công trình cho các tầng

Thi công dựng cột, lắp đặt hệ thống cây chống, coffa sàn
Gia công lắp đặt thép sàn, thép đà, thép cầu thang… theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt hệ thống điện nước âm sàn
Đổ bê tông sàn mái
Bảo dưỡng bê tông sàn và cột.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\16.png16$

Thi công lắp đặt và dựng cột

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\17.png17$

Gia công lắp đặt cây chống, coffa sàn

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\18.png18$

Hình ảnh thi công lắp đặt thép sàn, thép đà, thép cầu thang

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\19.png19$

Công tác đổ bê tông sàn và bảo dưỡng bê tống bằng bao tải giữ ẩm và tưới nước thường xuyên

Bước 6: Xây tường bao và tường ngăn phòng

Xây tường theo bản vẽ thiết kế, sử dụng gạch ống 8x8x18cm
Đóng lưới chống nứt, sử dụng cát sàn khi tô trát tường (không tô trần những vị trí đóng trần thạch cao)
Lắp dựng khung bao cửa gỗ, cửa sắt
Bảo dưỡng tường bằng cách tưới nước thường xuyên.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\20.png20$

Thi công đóng lưới chống nứt và trát tường

Bước 7: Chống thấm Seno, sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng, ban công, vách hông nhà

Bước 8: Cán nền tất cả các vị trí như: sân thượng, mái nhà và nhà vệ sinh, ban công..

Bước 9: Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

Bước 10: Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

Bước 11: Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\21.png21$

Chống thấm mái nhà, sân thượng bằng hóa chất Kova CT 11A

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\22.png22$

Chống thấm ban công và chống thấm nhà vệ sinh

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\23.png23$

Lắp đặt hệ thống điện âm tường

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\24.png24$

Lắp đặt hệ thống thoát nước, hố ga, eo thỏ chống hôi, ống cấp nước và thoát nước theo đúng nguyên tắc

2 . Năm (05) công tác thi công hoàn thiện nhà ở trong gói xây nhà phần thô

Lát gạch toàn bộ sàn nhà, phòng khác như: phòng ngủ, phòng bếp, ốp tường nhà, lát nền nhà vệ sinh, ban công, sân thượng…v.v. theo bản vẽ thiết kế.
Lắp đặt thiết bị điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn, dây internet.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo, vòi nước, vòi sen, chậu rửa …v.v.
Trét bột matit nội thất và ngoại thất. Sơn lót và sơn màu mặt tiền. Sơn nước màu tường nội thất.
Vệ sinh và bàn giao công trình

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\25.png25$

Thi công ốp gạch tường nhà vệ sinh và lát nền gạch nhà

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\26.png26$

Lắp đặt thiết bị điện như: Công tắc, ổ điện, CB, tủ điện, đèn chiếu sáng.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\27.png27$

Lắp đặt thiết bị nhà vệ sinh bao gồm: Bồn cầu, lavabo, gương soi.

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\28.png28$

Hình ảnh thi công sơn nước nội thất và ngoại thất trong gói xây nhà phần thô

3. Ba (03) công tác không bao gồm trong gói thầu thi công xây dựng nhà phần thô

Lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, mạng Lan cho văn phòng. Lắp đặt hệ thống điện 3 pha, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh, sân vườn.
Không có nhân công thi công lắp đặt và hoàn thiện hệ thống cửa cuốn, cửa gỗ, cửa sắt (phần lắp đặt khung bao sẽ thi công trong quá trình xây tường), lan can cầu thang, lan can mặt tiền.
Không bao gồm chi phí nhân công và vật tư trần thạch cao trang trí. Không bao gồm phần thi công đá cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp.

4. Một số hình ảnh công trình đã thi công xây dựng nhà phần thô

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\29.png29$

Công trình xây dựng nhà phần thô của An Bảo Khang. Nhà biệt thự 2 tầng nhà anh Sơn (Hình bên trái), nhà phố 5 tầng anh Ấn + Chị Hưởng (hình bên phải).

$D:\0. CÔNG TY SƠN BÌNH\THIẾT KẾ WEB\BÀI VIẾT\DỊCH VỤ\XÂY NHÀ PHẦN THÔ\30.png30$

Công trình xây dựng nhà phần thô tại Thủ Đức Tp HCM. Xây dựng nhà phố 3 tầng nhà anh Tuấn quận Thủ Đức

5. Bàn giao nhà cho chủ đầu tư sau khi xây nhà phần thô

* Lời khuyên giành cho khách hàng trước khi lựa chọn công ty xây nhà phần thô

Quý vị đang có nhu cầu xây dựng nhà phần thô, muốn tìm hiểu muốn tìm một công ty xây nhà uy tín, chắc hẳn quý khách hàng cũng đã tìm hiểu nghiên cứu trên các trang web, người thân, bạn bè những người đã xây nhà và sử dụng dịch vụ xây dựng nhà tại TP.HCM nào phù hợp với thời gian và công việc của mình. Các công ty xây dựng hiện nay đều đưa ra những gói thầu xây dựng cơ bản phù hợp để cho quý vị lựa chọn gói thầu tốt nhất cho mình như: Gói xây dựng nhà phần thô, gói xây dựng nhà trọn gói, theo sau đó là chế độ bảo hành 05 năm kết cấu, 03 năm phần hoàn thiện và một số chương trình khuyến mại hấp dẫn.

Mặc dù có thể báo giá xây dựng nhà phần thô của một nhà thầu xây dựng nào đó có cao hơn chút ít so với các đơn vị còn lại mà quý vị đã khảo sát và báo giá, tuy nhiên quý vị cũng nên chú ý đừng nên bỏ qua nhà thầu đó mà hãy đọc bảng báo giá xem trong đó họ tính toán như thế nào? Liệt kê vật tư vật liệu ra sao? Họ có làm theo những gì quý vị yêu cầu hay không ?

Hoặc quý vị có thể yêu cầu nhà thầu xây dựng đó cung cấp thông tin như địa chỉ, số điện thoại một số công trình mà họ đã thi công và đang thi công, Quý vị hãy tranh thủ ghé ngang đó để thăm dò thực tế nhé. Nếu như công ty xây dựng đó là công ty xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín thì những công ty này sẽ đáp ứng nhanh chóng những yêu cầu của quý vị.

Xem quy trình thi công, tiến độ họ đưa ra và những cam kết của nhà thầu xây dựng đó như thế nào, sau đó quý vị hãy loại trừ những nhà thầu không hợp với những tiêu chí trên hoặc chỉ là gửi báo giá xây dựng nhà cho có lệ, tiếp đến quý vị hãy tìm hiểu thật nhiều về các nhà thầu xây dựng nhà phần thô đó như thế nào, thông qua mạng website chính, mạng xã hội, xem những đánh giá của khách hàng mà công ty xây dựng đó đã và đang thi công.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng Nhà phố - Biệt thự uy tín, chuyên nghiệp, giá rẻ tại TP.HCM. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG SƠN BÌNH

Địa chỉ: Tòa nhà La Astoria 3, Số 383 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức

Điện thoại: 090 368 5536 Zalo: 0903 685 536

Website: xaydungsonbinh.com

Email: xaydungsonbinh.hcm@gmail.com

Chúng tôi rất vui được phục vụ Quý khách hàng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá tốt nhất !

ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ